Les dossiers à qualifier, chaque matin.
Sémaphore croise les signaux immobiliers de votre secteur et classe les dossiers par ordre de priorité. Le relevé du matin aide à les qualifier ; aucun signal ne prouve une intention de vendre. Un seul professionnel reçoit le relevé de chaque secteur.
Votre secteur est-il encore libre ?
Un seul professionnel par secteur. Si une agence ou un mandataire de votre secteur est déjà abonné, nous ne pourrons pas vous recontacter.
Réponse immédiate · Sans engagement · Aucune coordonnée demandée à cette étape
Les signaux de votre secteur, réunis
Le socle réunit sept signaux, complétés par le suivi des locations F/G, des copropriétés et des parcelles à étudier. Les sources suivent des rythmes quotidiens, mensuels ou annuels. Chaque dossier indique sa source, sa date et les limites de sa couverture.
- Votre secteur
- Signal détecté
- Communes voisines
Représentation schématique · Survolez la scène pour l'orienter
Quels dossiers qualifier en premier
Une liste classée par ordre de priorité. Chaque ligne donne le signal, sa source, sa date et son score sur 100 : source /35, récence /35, pertinence immobilière /30. Ce barème n’est pas une probabilité de vente. Vous choisissez la suite : courrier ou visite.
Des signaux sourcés, à qualifier
Aucun fichier de particuliers n’est acheté. Le socle couvre sept signaux ; DVF et le parc social apportent du contexte et du filtrage. Chaque dossier cite sa source et sa date.
DVF : comparables agrégés, rythme semestriel. BDNB/RPLS : filtrage annuel du parc social. Les locations F/G sont repérées selon le DPE déclaré.
DPE récents et D–G
Les diagnostics de moins de 90 jours, toutes classes, et les classes D, E, F et G sur un an, sans doublon. Un diagnostic peut accompagner une vente, une location ou des travaux.
ADEME, base des DPE · chaque jour
Sociétés propriétaires
Patrimoine des sociétés, événements BODACC rapprochés par SIREN et cessions de fonds de commerce. Une liquidation n’établit pas une vente immobilière ; céder le fonds n’est pas céder les murs.
DGFiP · base 2025 ; BODACC · événements quotidiens, cessions datées
Autorisations d’urbanisme
Permis d’aménager, de démolir et de construire. Sitadel ne contient pas les déclarations de division ; la publication a généralement un à trois mois de décalage.
Sitadel · instantané daté, actualisation mensuelle cible
Copropriétés et parcelles
Le registre des copropriétés est contrôlé chaque jour, avec des fiches encore incomplètes. Le cadastre croisé au zonage du PLU présélectionne des parcelles à étudier, sans certifier une division.
RNIC · contrôle quotidien ; cadastre et PLU · présélection à vérifier
Un secteur, un seul professionnel
Un signal perd sa valeur quand plusieurs professionnels sollicitent le même dossier. Chaque secteur n'est donc confié qu'à un abonné, agence ou mandataire.
- Secteur
- Son périmètre et son délai d’ouverture sont confirmés après vérification de toutes les sources.
- Attribution
- Au premier professionnel qui s'abonne après sa démonstration.
- Durée
- 12 mois, renouvelables en priorité par le titulaire.
- Secteur pris
- Nous ne pouvons ni vous le proposer, ni vous recontacter à son sujet. Vous pouvez être prévenu s'il se libère.
Aucun secteur n'est attribué à ce jour.
Les premiers professionnels inscrits choisissent leur secteur.
Une démonstration sur données réelles
Nous présentons les données réelles d’un secteur déjà ouvert. Pour votre commune, toutes les sources sont ingérées avant ouverture : le délai est mesuré et confirmé après vérification du secteur.
-
Vous vérifiez votre secteur
La réponse est immédiate : libre ou déjà attribué.
-
Nous vous rappelons
Nous vous appelons sous 24 heures ouvrées pour fixer un créneau.
-
Vous lisez votre relevé
Les signaux réels d’un secteur déjà ouvert, dans leur ordre de priorité. Pour un nouveau secteur, nous confirmons d’abord la couverture et le délai d’ouverture. Le tarif vous est remis par écrit.
Avant la démonstration
Les questions posées le plus souvent lors du premier appel.
Chaque dossier reçoit un score sur 100 : source /35, récence /35 et pertinence immobilière /30. Le détail figure sur chaque fiche. C’est un barème explicite de présélection, pas une probabilité de vente calculée par IA. DVF apporte des comparables agrégés, jamais une durée de détention ni une estimation fiable à elle seule.
Un secteur se définit autour d’une commune. Son périmètre et son délai d’ouverture sont confirmés après vérification de toutes les sources.
Nous ne pouvons pas vous le proposer, ni vous recontacter à son sujet. Vous pouvez vous inscrire pour être prévenu : si le titulaire ne renouvelle pas, les inscrits sont appelés dans l'ordre d'inscription.
ADEME, BODACC, patrimoine des sociétés DGFiP, Sitadel, registre des copropriétés, cadastre et zonage PLU. La page Sources du radar affiche les collectes réussies, partielles ou refusées. DVF sert aux comparables agrégés ; BDNB/RPLS masque le parc social identifié par défaut. Un bâtiment non identifié reste inconnu. Les fréquences d’actualisation diffèrent selon les sources.
Jamais. Vous décidez seul de la suite : courrier ou visite, en respectant les refus de sollicitation. Le radar ne fournit aucune coordonnée de propriétaire. Aucun propriétaire ne reçoit de message en notre nom.
Le tarif dépend du nombre de logements du secteur. Il vous est présenté pendant la démonstration, puis confirmé par écrit.
La démonstration est gratuite et sans engagement. L'abonnement est annuel, sans tacite reconduction.
Votre secteur est peut-être encore libre
La vérification prend 10 secondes. Si un confrère y est déjà abonné, nous vous le disons tout de suite.
Vérifier mon éligibilité